Financement immobilier corporate
Origination, structuration et placement de financements pour des promoteurs immobiliers et des investisseurs institutionnels.
Financement immobilier sur le marché ibérique
Firme indépendante spécialisée dans la structuration de financements immobiliers et l'intermédiation bancaire. L'Espagne est l'un des marchés les plus actifs du Groupe : Madrid, Baléares et Costa del Sol.
2019Création
3Marchés clés
+ 3 Mds €Volume traité — Groupe
+ 100 M€Encours sous conseil (AUM)
5Pays de présence
Le groupe
La porte d'entrée du Groupe sur le marché ibérique
VINSIX est l'entité espagnole du Groupe VINSIX, groupe indépendant fondé en 2019 et spécialisé dans le financement immobilier corporate et l'intermédiation bancaire.
Son rôle dans le Groupe est l'origination sur le marché ibérique : relation avec les promoteurs, les investisseurs et les établissements financiers locaux, analyse des opérations et accompagnement des clients internationaux qui investissent en Espagne. L'Espagne est un marché particulièrement actif, où VINSIX accompagne depuis des années de nombreux opérateurs, de la villa de luxe aux Baléares à l'hôtel cinq étoiles, en passant par le résidentiel classique.
Nos activités
De la villa de luxe à l'hôtel cinq étoiles
Émission obligataire et levée de fonds
Intervention en qualité d'arrangeur et de conseiller sur des émissions obligataires privées et des opérations de financement structuré.
Classes d'actifs
Villas de luxe aux Baléares, hôtels cinq étoiles, résidentiel classique, actifs tertiaires et opérations mixtes à Madrid, aux Baléares et sur la Costa del Sol.
Notre philosophie
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La croissance se finance par la dette, à condition qu'elle soit bien structurée
C'est le fil conducteur de toutes nos opérations. Une dette bien structurée fait deux choses à la fois : elle finance la croissance, et elle protège l'emprunteur quand le cycle se retourne. Le Groupe applique la même discipline quels que soient le pays, la classe d'actifs et le montant.
Indépendance
Le Groupe n'est lié à aucun établissement prêteur : il est libre de recommander la structure et la contrepartie qui servent l'opération, et non celles qui servent un bilan. Lorsque le dossier le justifie, il souscrit lui-même, sur ses fonds propres, à l'émission obligataire qu'il a structurée — quel qu'en soit le montant.
Mise en concurrence
Aucun financement n'est réputé bien structuré avant d'avoir été présenté à plusieurs prêteurs. La concurrence organisée entre établissements est le seul moyen fiable d'établir le prix et les termes justes.
Discipline de dossier
Un dossier complet, documenté et cohérent dès la première présentation. C'est ce qui distingue une opération financée en quelques semaines d'une opération qui s'enlise en comité de crédit.
Structure avant montant
La structure prime sur le montant : maturité, amortissement, sûretés et covenants doivent laisser à l'emprunteur la marge de manœuvre nécessaire sur toute la durée du crédit.
Confidentialité
Tous les mandats sont exécutés sous accord de confidentialité. Aucun nom de client, de contrepartie ni d'actif n'est divulgué sans son accord écrit préalable.
Continuité
La relation ne s'arrête pas au closing : refinancement, equity release, arbitrage et cession sont traités dans la continuité du financement initial.
Cadre légal
Bien choisir son financement commence par bien choisir son conseiller
Activité en Espagne
- RégimeLibre prestation de services (LPS). Les services réglementés sont fournis depuis la France par VINSIX Credit Partners.
- Registre et agrémentORIAS N° 19002936, activité d'IOBSP
- SurveillanceBanco de España — www.bde.es
Identification fiscale
- NIF espagnolVINSIX, SA — N0085970B, définitif depuis le 29 avril 2021
- AdministrationAEAT 29069 Marbella
- Entité titulaireVINSIX SA, société anonyme suisse, CHE-446.152.987, Bd Georges-Favon 43, 1204 Genève
Bureau et garanties
- Bureau espagnolC. Notario Luis Oliver 6, 29601 Málaga
- Assurances et garantiesResponsabilité civile professionnelle et garantie financière — Zurich Insurance
Certifications professionnelles
- Certification professionnelle AMFDélivrée par la Société Française des Analystes Financiers au titre de l'article 313-7-3 du règlement général de l'AMF. Elle atteste les connaissances requises pour les fonctions-clés exercées au sein d'un prestataire de services d'investissement : négociateur et compensateur d'instruments financiers, responsable du post-marché, analyste financier, responsable de la conformité pour les services d'investissement.
- PortéeCette certification atteste le niveau de connaissance des équipes. Elle ne constitue pas un agrément : aucune entité du Groupe n'exerce ces fonctions réglementées.
VINSIX n'est pas un établissement de crédit et ne reçoit pas de dépôts du public. Le détail complet du statut de chaque entité du Groupe figure dans les mentions légales ci-dessous.
Opérations de référence
Opérations Espagne
Structuration de financement
- Typologie
- Hôtel
- Surface
- 4 178 m²
- Localisation
- Madrid
- Valorisation
- 72 M€
Arrangement d'émission obligataire
- Typologie
- Villa de luxe
- Montage
- Share deal
- Surface
- 1 100 m² sur parcelle de 3 000 m²
- Localisation
- Ibiza, Baléares
- Montant
- 26 M€
Structuration de financement
- Typologie
- Villa de luxe
- Surface
- Parcelle de 2 590 m²
- Localisation
- Ibiza, Baléares
- Valorisation
- 24 M€
Structuration de financement
- Typologie
- Complexe résidentiel
- Surface
- 9 833 m²
- Localisation
- Espagne
- Valorisation
- 75 M€
Structuration de financement
- Typologie
- Commerce et stockage
- Surface
- 754 m² utiles
- Localisation
- Espagne
- Valorisation
- 17,5 M€
Structuration de financement
- Typologie
- Immeuble mixte résidentiel
- Surface
- 1 142 m²
- Localisation
- Costa del Sol, Espagne
- Valorisation
- 24 M€
Tous les mandats sont exécutés sous accord de confidentialité. Les photographies sont d'illustration et ne représentent pas les actifs concernés.
Palmarès du Groupe 89Opérations3,1 Mds €Volume traité318 500 m²Surfaces8PaysLe portefeuille du Groupe, opération par opération
Bureaux du Triangle d'Or, hôtellerie cinq étoiles, résidences de standing, galeries commerciales et programmes de promotion : le portefeuille du Groupe se consulte opération par opération, avec sa typologie, sa surface et sa valorisation.
Découvrir le portefeuille
Présence internationale
London N1 7GU
E-mail : info@vinsixadvisory.com
Web : vinsixadvisory.com
Asunción, Paraguay
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Web : vinsixadvisory.com
Cinq implantations, un rayonnement global
Le Groupe est implanté en France, en Suisse, en Espagne, au Royaume-Uni et en Amérique du Sud. Son champ d'intervention est plus large que ses implantations : nous traitons des opérations partout où le dossier le justifie, en mobilisant l'Union européenne, la place financière suisse, la City de Londres et l'espace Mercosur sur une même transaction lorsqu'il le faut.
Londres
VINSIX Advisory LLP
20 Wenlock RoadLondon N1 7GU
E-mail : info@vinsixadvisory.com
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Asunción
Département LATAM
World Trade CenterAsunción, Paraguay
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